Estimation théorique
Rue du Fort,45480 Andonville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fort,45480-Andonville indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andonville (45005), comprenant 260 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andonville (45005), comprenant 260 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 12 | RUE DU FORT | 3 | 96 | 470 | 161440€ | 1682€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DU FRANC TIREUR | 4 | 119 | 277 | 98000€ | 824€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DU FRANC TIREUR | 5 | 102 | 425 | 234000€ | 2294€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DU FRANC TIREUR | 5 | 97 | 1002 | 230000€ | 2371€ |
2020-08-01 | 17 | RUE DU FRANC TIREUR | 5 | 102 | 627 | 226800€ | 2224€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DU FRANC TIREUR | 4 | 87 | 627 | 220000€ | 2529€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DE LA FONTAINE ST JACQUES | 6 | 105 | 500 | 281850€ | 2684€ |
2021-03-31 | 23 | RUE DU FRANC TIREUR | 6 | 117 | 627 | 245000€ | 2094€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DES ARPENTS | 3 | 58 | 990 | 128000€ | 2207€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DES CRENEAUX | 4 | 123 | 820 | 165000€ | 1341€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DES CRENEAUX | 2 | 42 | 432 | 140000€ | 3333€ |
2021-06-24 | 5058 | LE BOURG | 4 | 87 | 201 | 105000€ | 1207€ |
2020-06-20 | 14 | RUE DES CRENEAUX | 3 | 90 | 590 | 200000€ | 2222€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DE BRELOU | 3 | 72 | 499 | 130000€ | 1806€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DE TREMEVILLE | 3 | 72 | 246 | 160000€ | 2222€ |
2023-01-12 | 11 | RUE DE TREMEVILLE | 4 | 152 | 394 | 260000€ | 1711€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DE TREMEVILLE | 4 | 66 | 940 | 90000€ | 1364€ |
2019-05-27 | 4 | RUE D ANDONVILLE | 5 | 96 | 626 | 150000€ | 1563€ |
2023-06-27 | 4 | RUE D ANDONVILLE | 5 | 96 | 626 | 155000€ | 1615€ |
2021-05-27 | 1 | CLIMAT D ANNEMONT | 6 | 220 | 3940 | 400000€ | 1818€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DE L AVENIR | 3 | 82 | 930 | 220000€ | 2683€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 107 | 331 | 130000€ | 1215€ |
2023-05-26 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 108 | 1167 | 233000€ | 2157€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 43 | 253 | 155000€ | 3605€ |
2022-03-02 | 5318 | AU CHEMIN DE TREMEVILLE | 3 | 71 | 1084 | 245000€ | 3451€ |
2020-06-26 | 5025 | LE BOURG | 4 | 103 | 404 | 101000€ | 981€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 48 | 886 | 120000€ | 2500€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 434 | 135000€ | 1500€ |
2021-06-30 | 31 | RUE DU CLOS | 6 | 122 | 550 | 130000€ | 1066€ |
2019-09-03 | 31 | RUE DU CLOS | 6 | 122 | 550 | 260000€ | 2131€ |
2019-06-11 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 80 | 582 | 218500€ | 2731€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 60 | 527 | 60000€ | 1000€ |
2021-08-21 | 25 | RUE DU CLOS | 5 | 113 | 407 | 172500€ | 1527€ |
2020-08-28 | 29 | RUE DU CLOS | 3 | 66 | 137 | 171800€ | 2603€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 117 | 329 | 95000€ | 812€ |
2020-09-10 | 23 | RUE DU CLOS | 4 | 81 | 114 | 182910€ | 2258€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 70 | 411 | 109200€ | 1560€ |
2022-02-25 | 8 | GR GRANDE RUE | 2 | 45 | 402 | 22000€ | 489€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DU CLOS | 3 | 85 | 240 | 125000€ | 1471€ |
2023-02-17 | 5 | RUE DU CLOS | 3 | 103 | 425 | 250000€ | 2427€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 95 | 381 | 231467€ | 2436€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DU CLOS | 4 | 86 | 25 | 165000€ | 1919€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 145 | 435 | 220000€ | 1517€ |
2021-05-24 | 4 | RUE DU CLOS | 3 | 87 | 529 | 109000€ | 1253€ |
2020-12-15 | 4 | PL ST GERMAIN | 2 | 33 | 579 | 102000€ | 3091€ |
2019-06-30 | 14 | PL DE LA MAIRIE | 8 | 180 | 866 | 203645€ | 1131€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 105 | 110 | 102000€ | 971€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 84 | 590 | 115000€ | 1369€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 155 | 1651 | 185000€ | 1194€ |
2021-11-09 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 105 | 283 | 102990€ | 981€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DE LA PLANTE | 2 | 66 | 625 | 152000€ | 2303€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DE LA PLANTE | 7 | 160 | 327 | 240000€ | 1500€ |
2021-12-06 | 11 | RUE D OMONVILLE | 3 | 77 | 493 | 80000€ | 1039€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DES OUCHES | 5 | 101 | 137 | 225000€ | 2228€ |
2021-04-13 | 2 | RUE STE HELENE | 6 | 289 | 1298 | 289000€ | 1000€ |
2019-09-05 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 67 | 509 | 85000€ | 1269€ |
2021-02-10 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 149 | 501 | 165000€ | 1107€ |
2019-08-03 | 5 | RUE DES BUIS | 5 | 104 | 600 | 217000€ | 2087€ |
2023-06-28 | 4 | RUE DES BUIS | 5 | 103 | 382 | 231500€ | 2248€ |
2019-10-24 | 14 | RUE DES BUIS | 4 | 85 | 234 | 183800€ | 2162€ |
2021-01-19 | 12 | RUE DES BUIS | 4 | 89 | 672 | 215000€ | 2416€ |
2020-07-03 | 12 | LES REAGES DE LA MUETTE | 4 | 84 | 647 | 196000€ | 2333€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 63 | 720 | 85000€ | 1349€ |
2021-01-09 | 15 | RUE DE LA GARE | 5 | 84 | 832 | 152831€ | 1819€ |
2019-07-02 | 5028 | ALLAINVILLE | 4 | 67 | 350 | 150000€ | 2239€ |
2021-11-18 | 25 | FG DU PARC | 5 | 150 | 490 | 250000€ | 1667€ |
2021-10-05 | 5002 | ALLAINVILLE | 4 | 117 | 530 | 195000€ | 1667€ |
2022-03-18 | 21 | RUE ST PIERRE | 4 | 98 | 573 | 148000€ | 1510€ |
2021-01-12 | 6 | FG DU PARC | 3 | 167 | 463 | 162000€ | 970€ |
2021-07-16 | 17 | RUE ST PIERRE | 6 | 150 | 463 | 130000€ | 867€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DE BAUDREVILLE | 3 | 80 | 511 | 179000€ | 2238€ |
2021-08-31 | 26 | RUE ST PIERRE | 4 | 50 | 360 | 156000€ | 3120€ |
2021-10-29 | 5072 | ALLAINVILLE | 3 | 130 | 4230 | 193529€ | 1489€ |
2021-11-12 | 16 | RUE ST PIERRE | 2 | 66 | 40 | 53500€ | 811€ |
2020-01-22 | 5043 | ALLAINVILLE | 2 | 60 | 1200 | 160000€ | 2667€ |
2021-06-24 | 14 | RUE ST PIERRE | 5 | 75 | 193 | 115000€ | 1533€ |
2021-07-08 | 7 | RUE ST PIERRE | 7 | 148 | 719 | 80000€ | 541€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 69 | 92 | 109000€ | 1580€ |
2021-03-31 | 5063 | ALLAINVILLE | 7 | 225 | 1778 | 175000€ | 778€ |
2021-09-27 | 10 | RUE ST PIERRE | 3 | 45 | 52 | 90000€ | 2000€ |
2022-12-22 | 6 | RUE ST PIERRE | 4 | 92 | 50 | 119000€ | 1293€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE LA FORGE | 5 | 125 | 115 | 101500€ | 812€ |
2023-01-26 | 6 | GERVILLIERS | 3 | 90 | 372 | 138000€ | 1533€ |
2020-07-08 | 8 | CHE DE LA PLATERIE ALLAINVILLE | 4 | 84 | 879 | 163000€ | 1940€ |
2020-11-25 | 11 | RUE D ARMONVILLE LE GUENARD | 5 | 92 | 888 | 200000€ | 2174€ |
2019-12-07 | 5092 | LES TERRES DE CORSAINVILLE | 7 | 155 | 10290 | 76000€ | 490€ |
2019-08-20 | 9 | RUE D ARMONVILLE LE GUENARD | 3 | 88 | 865 | 205000€ | 2330€ |
2020-03-10 | 9 | RUE D ARMONVILLE LE GUENARD | 6 | 136 | 390 | 137000€ | 1007€ |
2023-04-27 | 6 | CHE COURTILLERIE | 6 | 138 | 503 | 240000€ | 1739€ |